本文摘要：近日，易居智库公布了《易居智库三季度中国楼市未来发展》报告。

近日，易居智库公布了《易居智库三季度中国楼市未来发展》报告。报告表明，覆盖面积房地产新闻媒体、研究咨询机构、金融与投资机构、研发与营销企业、非房地产类企业等5大行业50家机构对三季度楼市总体所持看涨和悲观态度，少数机构显得慎重。成交量走势：7成机构指出住房交易将之后活跃问题：房地产市场成交量的走势，将沦为辨别先前量价关系变动的最重要因素。

考虑到目前的政策导向和市场预期，以及融合近期市场成交量状况，那么您指出未来3个月内，房地产市场成交量的走势是如何的?调查结果：有70%的机构自由选择下降，有22%的机构自由选择持平，有8%的机构自由选择上升，有0%的机构自由选择很难辨别。价格走势：7成机构指出房价将之后下跌问题：价格包括了市场交易的各类有效地信息。对价格的取决于方式和标准有有所不同，但有所不同取决于方式下的价格走势基本是完全一致的。在未来3个月内，您指出我国房地产市场价格会朝什么方向演变呢?调查结果：有70%的机构自由选择下跌，有20%的机构自由选择持平，有6%的机构自由选择上升，有4%的机构自由选择很难辨别。

房价泡沫：4成机构指出房价下跌将使购房压力减小问题：房价水平偏高还是偏高，既是取决于房地产市场泡沫的最重要指标，也是市场主体先前决策自由选择的最重要参照因素。您指出未来3个月内，房价的可接受程度将是如何?调查结果：有24%的机构自由选择渐趋可拒绝接受范围，有30%的机构自由选择持平，有38%的机构自由选择渐趋无法拒绝接受范围，有8%的机构自由选择很难辨别。

投资收益率：4成机构指出房地产投资收益率不会下降问题：投资收益率是影响市场主体大力入市的最重要因素。从投资财经的看作，未来3个月内，您指出房地产市场项目的投资收益率不会如何展现出?调查结果：有30%的机构自由选择渐趋减少，有14%的机构自由选择持平，有44%的机构自由选择渐趋弱化，有12%的机构自由选择很难辨别。购房者或投资者的市场情绪：6成机构指出不会渐趋悲观问题：购房者或投资者的市场预期和情绪，也不会影响先前市场的量价关系。

您指出未来3个月内，购房者或投资者的市场情绪将如何展现出?调查结果：有56%的机构自由选择渐趋悲观，有22%的机构自由选择持平，有12%的机构自由选择渐趋乐观，有10%的机构自由选择很难辨别。房企战略扩展：4成机构指出不会渐趋激进问题：还包括房地产企业拿地、投资、新开工、城市转入等内容，都需要很好地取决于房企战略扩展态势。综合来看，您指出未来3个月内，房企战略扩展的力度不会增大吗?调查结果：有32%的机构自由选择增大，有28%的机构自由选择持平，有40%的机构自由选择上升，有0%的机构自由选择很难辨别。

楼市政策走势：6成机构指出不会渐趋严格问题：房地产市场的政策走势，是左右房地产市场交易和决策的关键因素。在未来3个月内，您指出房地产市场政策会朝什么方向演变呢?调查结果：有62%的机构自由选择渐趋严格，有28%的机构自由选择持平，有8%的机构自由选择渐趋放宽，有2%的机构自由选择很难辨别。

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